保证金贷款

 

保证金贷款是专门设计为投资在符合条件的股票和管理基金。贷款是通过特定资产作为抵押物的,通常的额度为价值投资总额的30-70%,以及有保证金催单的监控。

保证金贷款时最常用的情况是你不想用你的不动产作为一个抵押物,或者当你没有足够的支付债务所需的现金流。

注意不像物业财产拥有特定的贷款条件,保证金贷款受保证金催单的约束当你的投资组合的价值超出规定的比例。

保证金贷款可能相当复杂,所以寻求一个好的理财规划师和会计的建议之前使用这种投资策略。

 

 

保证金贷款的类型

 

保证金贷款在大多数住宅投资贷款中适用,常用的有三个主要类型:

  • 可变利率
  • 固定利率-只有利息
  • 固定利率-提前利息
  • 保证金催单是什么?

你的银行通常会发出追加保证金要求当投资获得贷款的价值低于约定的价值。这保护了放贷人在出售资产都不能弥补债务的损失。

当发出追加保证金要求,你的银行会要求你增加你的贷款抵押的水平。为此,您可以:

  • 寻找额外的现金支付银行
  • 卖出的投资组合的一部分,以筹集现金
  • 给银行额外的抵押

 

需要注意的银行是没有义务提前通知你追加保证金,所以你必须不断监管您的帐户,以确保你仍然符合你的贷款协议的条款。