参与股权贷款


作为替代标准建设金融方法,一个主要出资方结合初级债券(也称为夹层融资)莫夏夫私人资金提供了参与股权贷款,基于股权参与每个个体共同承担风险和利润。在多数情况下主要资金(高达65%的项目结束值)将从主要出资方获得,而剩余的项目资金由其他的股权投资人填补。

在贷款期间资金能够100%的支付项目所有的硬性软性费用以及贷款利息。开发商和建筑商必须满足他们的股权合作伙伴对其开发和构建类似的项目经验程度。资产必须验证。报税必须有足够证据证明合规。
土地成本和其他批准费用可以在项目交割时报销结算。

 

特性

  • 住宅、商业或混合使用项目是可以接受的
  • 构建框架和建筑合同和银行要求一致
  • 50(最低)200万美元(最大)的贷款金额
  • 股权合作伙伴可以分得25%50%的利润总额(结束值GRV减去成本)

 

费用

  • 申请费为资金所需量的最低2500)
  • 承兑手续费所需资金数量的
  • 评估费用和法律费用被视为项目成本由项目支付
  • 1%3%之间建立费用取决于开发预估利润(必须超过被认为是可行的)

 

需求

  1. 开发可行性研究报告显示项目未来的可行性、财务预测和现金流
  2. 开发商和建筑商历史
  3. 建筑和城市规划许可
  4. 盖章的计划
  5. 固定价格建筑合同
  6. 提前销售的证据

*当预估开发利超过25%,那么股本参与的利润有最终价值的80%那么这个投资被认为是可行的。